活用する

活用にもたくさん種類があります。

今回はその種類とメリット・デメリットについて解説します。

賃貸物件として貸し出す方法は、空き家を有効活用できる上、定期的な家賃収入が得られるため、オススメな方法です。

メリット: 住宅ローンの補填や、空き家の有効活用ができる。
デメリット: 賃貸契約後の管理やメンテナンスが必要になる。築年数が古ければリフォームが必要になる可能性がある。住宅ローンを利用している場合、原則賃貸として貸すことはできない。

自宅や別の不動産を賃貸物件として運営することも、安定した収益源を確保するための方法です。

例えば、持っている土地にアパートやマンションを建てて、賃貸として貸し出すことで毎月の家賃収入を得ることができます。

この方法は、長期的に安定した収入が見込めるため、資産運用の一つとしても人気です。

損するリスクもあるため、慎重に検討する必要があります。

シェアハウスやゲストハウスでは他の活用方法よりも立地の良さが求めらます。
観光地に近い・市街地に近い・駅に近い不動産をお持ちであれば良いかもしれません。

また、管理には手間と知識が必要になるため、運営会社に委託する方が安心でしょう。

シェアハウスという形式で住宅を複数の入居者と共有することができます。

この方法は、特に若者や外国人旅行者に人気があり、賃料を分け合うことで家賃収入を得られます。

自宅の一部をシェアハウスとして貸し出すことも可能で、物件の有効活用として注目されています。

特に、二世帯住宅や部屋数が多い不動産をお持ちの方にはオススメです。

ゲストハウスや民泊も、不動産を活用する方法として人気があります。

特に、Airbnbなどのプラットフォームを利用することで、ホテルのように短期の宿泊者を受け入れ、賃料を得ることができます。

農業用地や庭を使って、農作物を育てることができます。

特に、土地を賃貸したり、借り手に貸すことで収益を得る方法が一般的です。

駐車場として貸す方法も人気です。

月極駐車場として貸す方法とコインパーキングとして貸す方法があります。

コインパーキングとして貸す場合は立地の良さが求められます。

再生可能エネルギーとして注目されている太陽光発電も、土地を活用した方法です。

土地に太陽光パネルを設置し、発電した電力を販売することで収益を得ることができます。

特に広い土地を持っている場合、この方法は大きな効果が期待できます。

ただ、あやしい会社も多いので慎重に検討してください。