空家は定期的な維持管理が必要って本当？管理が自分でできない場合は？

空き家を適切に維持するには、定期的な管理がかかせません。

放置すれば建物の劣化や害虫の発生、不法侵入者によるトラブルなどの危険が高まります。

ここでは、空き家管理の大切さと具体的な方法を紹介します。

劣化のリスク

空き家はつかわれていないため、老朽化がすすみやすくなります。

例えば、湿気がこもると壁や床にカビが発生し、屋根や外壁にひび割れが生じます。

また、外壁や屋根が風雨にさらされることで、ひび割れが生じることもあります。

これを防ぐには、定期的に換気をおこない、湿気をためないことが大切です。

管理方法:

• 換気を行う: 窓をあけて風をとおす。
• 空調の利用: 冷房や暖房を活用し、なるべく温度を安定させる。

害虫の発生

空き家は害虫が繁殖しやすい環境でもあります。

特にゴキブリ、シロアリ、ネズミは放置すると短期間で繁殖します。

シロアリは木材をたべるため、家の構造を危険にさらすこともあります。

管理方法:

• 清掃: 定期的に家の中を掃除し、食べ残しやゴミを取りのぞく。
• 防虫対策: 害虫駆除剤をつかったり、専門の業者にたのんで定期的に害虫を駆除する。

不法侵入者のリスク

空き家は不法侵入の標的になりやすく、ドアや窓をこわされたり、不法占拠されることもあります。

さらに、違法な住居としてつかわれることもあります。

管理方法:

• 鍵の管理: 確実に施錠し、こわれた場所は早めに修理する。
• 防犯カメラの設置: セキュリティカメラを設置し、遠くからでも様子を確認できるようにする。
• 定期的な訪問: 定期的に訪れることで、不法侵入の抑止につながります。

草刈りと庭の手入れ

庭の草木を放置すると、荒れて景観が悪くなります。

また、草が生い茂ると、不法侵入者が身を隠しやすくなります。

管理方法:

• 草刈り: 草が伸びすぎないように定期的に刈る。
• 庭の手入れ: 余分な草木を整理し、庭をきれいにする。

管理サービスの利用

上記のような管理が自分でむずかしい場合、空き家管理サービスを利用するのも一つの方法です。

これらのサービスでは、清掃や換気、害虫駆除、不法侵入の監視などを代行してくれます。

管理サービスの種類:

• 清掃・換気サービス: 定期的に家を掃除し、換気をおこなうサービス。
• セキュリティサービス: 不法侵入を防ぐために防犯カメラを設置したり、警備員が巡回したりするサービス。
• 保守管理サービス: 建物の修繕や設備の点検を定期的に行うサービス。

こうしたサービスを利用すれば、手間を減らしながら空き家のリスクを抑えられます。

定期的な管理が、空き家の価値を保ち、周辺環境にもよい影響をあたえます。

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